在黨中央、國務院高度重視安全的現實情況下，天正銀河灣32#33#樓在工程質保期內頻頻出現問題（墻皮脫落、瓷磚掉落、水管自來水管道漏水、地暖滲水嚴重），安全隱患極大，時刻威脅著居民人身安全，無人處理。開發商陜西森納房地產開發有限責任公司于7月7日張貼一紙公告，內容是：高陵區鹿慧建設工程有限公司(原名：高陵建筑工程有限公司)將工程非法轉包給個人施工，收取掛靠費，造成工程質量在質保期內出現上述問題，他們不管。開發商陜西森納房地產開發有限責任公司與建筑商高陵區鹿慧建設工程有限公司相互扯皮，導致32#33#樓出現的問題無法得以維修。請求貴部門協調解決，以免出現大的安全隱患后才亡羊補牢。

網友：

  你好，來信收悉，現回復如下：

  根據《建設工程質量保證金管理辦法》第二條“本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定”以及第八條“缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計”之規定，工程質量保證金所保證的缺陷責任期最長不超過2年。

  因此，天正銀河灣32#、33#樓工程于2016年10月10日竣工驗收合格，其工程質量保證金保證的缺陷責任期最長應計算至2018年10月9日。西安市高陵區鹿慧建設工程有限公司在質保期內已履行維修義務，現法律規定的缺陷責任期及雙方合同約定的工程質量保修期均已屆滿，工程已經交付使用多年，請業主明辨是非，依法向相關責任主體主張權利，以合法維護自己的合法權益。

西安市高陵區住房和城鄉建設局

2023年10月7日