領(lǐng)導(dǎo)你好，當(dāng)代上品灣小區(qū)物業(yè)公布的收費標準（地下車位服務(wù)管理費按120/月收取，其引用的(市物發(fā) [2015] 29號)已經(jīng)作廢）的同時， ①仍按120每月收費是否存在違反相關(guān)規(guī)定？  按照市發(fā)改價格[2020] 18號西安市發(fā)展和改革委員會西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局西安市市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)《西安市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的通知：明確規(guī)定《住宅小區(qū)停車服務(wù)費調(diào)整為室內(nèi)停車場一類80元/車位.月、二類60元/車位.月兩個類別，并明確室內(nèi)停車場類別標準》。該通知于2020年11月5日已發(fā)布。②為何至今2024年該小區(qū)物業(yè)未執(zhí)行且不執(zhí)行？。另外根據(jù)規(guī)定要求，各級發(fā)改部門負責(zé)做好物業(yè)服務(wù)收費政策貫徹落實、宣傳培訓(xùn)等物業(yè)服務(wù)收費監(jiān)督管理工作。③是否存在發(fā)改相關(guān)部門宣傳不到位，監(jiān)管不力等現(xiàn)象？最后請領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場走訪取證，對超過政府指導(dǎo)價標準收費、不實行明碼標價等價格違法行為，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)以及規(guī)定進行查處。還小區(qū)業(yè)主一個公道。

網(wǎng)友：

  你好，來信收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：

  經(jīng)了解，當(dāng)代上品灣小區(qū)地下車位共有2645個，已售404個，出租70個。機動車停放服務(wù)費收費標準為小型汽車120元/輛?月。該收費標準在前期物業(yè)服務(wù)合同中已約定。

  自2020年分批次交付至今入住率不足13%，未達到“參與表決雙過半”的要求。按照《西安市發(fā)展和改革委員會 西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 西安市市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<西安市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法>的通知》（市發(fā)改價格〔2020〕18號）文件第三十六條規(guī)定“物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行新的物業(yè)服務(wù)收費標準前，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十三條的規(guī)定履行調(diào)價程序，在調(diào)價程序履行完畢前仍按原合同約定執(zhí)行。”

    下一步，我委將繼續(xù)加強政策宣傳力度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的價格行為，切實維護業(yè)主的合法權(quán)益。

                                                                                              西安市高陵區(qū)發(fā)展和改革委員會

                                                                                                         2024年3月19日