如何申請(qǐng)公租房

一、什么樣的家庭可以申請(qǐng)公租房？

1、申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為單位，每個(gè)家庭應(yīng)當(dāng)確定1名年滿18周歲且具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，配偶及法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系且共同居住的其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。家庭成員不具有完全民事行為能力，但具備申請(qǐng)條件的，由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。

2、未婚、離婚和喪偶的無(wú)子女人員以及16周歲以上以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的未成年人可以作為單身家庭申請(qǐng)，本人為申請(qǐng)人。

3、每個(gè)家庭只能承租一套公共租賃住房。

二、具體申請(qǐng)條件有哪些？

1、申請(qǐng)市級(jí)公共租賃住房的低收入人口家庭、中等偏下收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列相應(yīng)條件：

（一）申請(qǐng)人具有本市戶籍或者在城六區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，其中：申請(qǐng)人為新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)（以下簡(jiǎn)稱城六區(qū)）戶籍，應(yīng)在本市長(zhǎng)期居住；申請(qǐng)人為閻良區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、鄠邑區(qū)、藍(lán)田縣、周至縣、西咸新區(qū)戶籍（以下簡(jiǎn)稱非城六區(qū)），需與注冊(cè)地在城六區(qū)的用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納（申報(bào)）個(gè)人所得稅、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)和繳存住房公積金1年以上且處于在繳狀態(tài)；或者持有注冊(cè)地在城六區(qū)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿1年，并按規(guī)定連續(xù)進(jìn)行納稅申報(bào)滿1年以上，且處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。申請(qǐng)人為非本市戶籍但具有城六區(qū)居住證的，需與注冊(cè)地在城六區(qū)的用人單位簽訂3年以上的勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納（申報(bào)）個(gè)人所得稅、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)和繳存住房公積金3年以上且處于在繳狀態(tài)；或者持有注冊(cè)地在城六區(qū)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿3年，并按規(guī)定連續(xù)進(jìn)行納稅申報(bào)滿3年以上，且處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

2、年滿18周歲的子女、申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母作為共同申請(qǐng)人的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍或居住證。其中，現(xiàn)役軍人或者就讀全日制學(xué)校期間將戶籍遷出本市的年滿18周歲的子女，不受戶籍限制。

3、未享受其他住房保障政策，或已退出住房保障的。

4、申請(qǐng)家庭收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)限額。

5、法律法規(guī)規(guī)章和上級(jí)文件規(guī)定的其他情形。

三、公租房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及限額是什么？

1、收入。市住房建設(shè)行政主管部門根據(jù)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入確定收入標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。可支配收入由申請(qǐng)家庭主動(dòng)申報(bào)，人社、公積金、稅務(wù)等部門協(xié)助住房建設(shè)行政主管部門核實(shí)。可支配收入主要包含工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼（含取暖費(fèi)、降溫費(fèi)等）、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助（含獨(dú)生子女保健費(fèi)、城鎮(zhèn)獨(dú)生子女父母補(bǔ)助金等）、過(guò)節(jié)費(fèi)、實(shí)物收入、兼職收入、經(jīng)營(yíng)凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入等各項(xiàng)收入，不含撫恤補(bǔ)助和優(yōu)待金。

2、住房。申請(qǐng)家庭在本市無(wú)城鎮(zhèn)住房，或者家庭人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)人均住房建筑面積的60%，且申請(qǐng)前5年內(nèi)無(wú)住房交易、贈(zèng)予等轉(zhuǎn)移登記行為。現(xiàn)有住房建筑面積認(rèn)定范圍包括：

已購(gòu)商品房和自建房；繼承、司法裁判等依法取得的住房；已簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的安置住房；其他具有所有權(quán)的住房。

3、財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)家庭無(wú)營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛，無(wú)商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、車庫(kù)等非住宅類不動(dòng)產(chǎn)；持有的非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛及非機(jī)動(dòng)車輛交易總價(jià)不超過(guò)10萬(wàn)元，持有企業(yè)不超過(guò)1個(gè)且個(gè)人認(rèn)繳出資額不超過(guò)10萬(wàn)元。

四、申請(qǐng)市級(jí)公共租賃住房的程序是什么？

1、申請(qǐng)。城六區(qū)戶籍家庭應(yīng)向戶籍所在地社區(qū)或者人才交流中心提交書面申請(qǐng)，非城六區(qū)戶籍家庭應(yīng)向工作單位所在地社區(qū)提交書面申請(qǐng)。非本市戶籍家庭應(yīng)向居住證所在地社區(qū)提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)材料包括公共租賃住房資格申請(qǐng)表及身份、財(cái)產(chǎn)資料等。材料齊全的，社區(qū)或者人才交流中心應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成信息錄入并將信息及紙質(zhì)資料報(bào)送街道辦事處。

2、初審。街道辦事處應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定完成初審，經(jīng)初審符合條件的，提交區(qū)住房建設(shè)行政主管部門。不符合條件的，書面告知社區(qū)或人才交流中心，由社區(qū)或人才交流中心書面告知申請(qǐng)人。

3、終審。區(qū)住房建設(shè)行政主管部門應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將符合條件的家庭信息提交市住房建設(shè)行政主管部門；市住房建設(shè)行政主管部門應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門聯(lián)審，并將聯(lián)審結(jié)果反饋區(qū)住房建設(shè)行政主管部門。區(qū)住房建設(shè)行政主管部門應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成終審，符合條件的予以公示，公示期限為5個(gè)工作日；不符合條件的，按程序通過(guò)社區(qū)或人才交流中心書面告知申請(qǐng)人。

4、異議復(fù)核。對(duì)公示有異議的組織或個(gè)人，可以在公示期內(nèi)向區(qū)住房建設(shè)行政主管部門提出異議，區(qū)住房建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)后，出具復(fù)核意見(jiàn)。經(jīng)核實(shí)異議成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

5、向社會(huì)公開(kāi)。經(jīng)公示無(wú)異議或者復(fù)核異議不成立的，區(qū)住房建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將終審符合申請(qǐng)條件家庭登記為輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣?huì)公開(kāi)。