西安市高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局涉企行政檢查事項(xiàng)清單

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的監(jiān)督檢查

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（2011年1月20日住建部、國(guó)家發(fā)改委、人社部令第8號(hào)發(fā)布，2016年3月1日住建部、國(guó)家發(fā)改委、人社部令修正）第五條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)、人力資源和社會(huì)保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，分別負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。二十八條：建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴受理等方式，采取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行監(jiān)督。三十一條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案，并向社會(huì)公示。 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將在日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為、經(jīng)查證屬實(shí)的被投訴舉報(bào)記錄等情況，作為不良信用記錄記入其信用檔案。

一年兩次

1.機(jī)構(gòu)門(mén)店是否按規(guī)定要求辦理備案等相關(guān)手續(xù)；2.機(jī)構(gòu)門(mén)店從業(yè)人員是否按要求申領(lǐng)佩戴實(shí)名登記卡；3.機(jī)構(gòu)門(mén)店是否按要求公示信息；4.機(jī)構(gòu)門(mén)店是否按規(guī)定要求開(kāi)展業(yè)務(wù)。

4-12月完成對(duì)155家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店的抽查工作

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷(xiāo)售活動(dòng)監(jiān)督檢查

《城市商品房預(yù)售管理辦法》（1994年11月15日建設(shè)部令第40號(hào)發(fā)布，2004年7月20日建設(shè)部令第131號(hào)修正）第四條：

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)城市商品房預(yù)售管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；

市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理”。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》（2001年建設(shè)部第 88 號(hào)令）第五條：“國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷(xiāo)售管理工作。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作”

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998年7月20日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第248號(hào)發(fā)布，2020年11月29日國(guó)務(wù)院令第732號(hào)修訂）

第四條：“縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作”

一年三次

1、銷(xiāo)售行為是否規(guī)范； 2、是否規(guī)范執(zhí)行《西安市商品房信息公示管理規(guī)定》

4-12月完成對(duì)20家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的抽查工作

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)房屋使用安全的監(jiān)督檢查

《西安市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》（2021年修訂）第四十三條房屋使用安全行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)履行下列房屋使用安全監(jiān)督管理職責(zé)：（一）監(jiān)督檢查房屋使用安全管理工作；（二）制定房屋使用安全管理制度；（三）監(jiān)督、指導(dǎo)房屋安全鑒定；（四）督促、指導(dǎo)危險(xiǎn)房屋治理；（五）組織房屋使用安全培訓(xùn)；（六）依法查處房屋使用安全違法行為。 第四十五條：市房屋使用安全行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期組織房屋使用安全普查和危險(xiǎn)房屋排查。 區(qū)縣房屋使用安全行政主管部門(mén)和開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期開(kāi)展房屋使用安全檢查，及時(shí)處理影響房屋使用安全的行為。 房屋使用安全普查、檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)當(dāng)督促、指導(dǎo)房屋使用安全責(zé)任人及時(shí)治理。

一年兩次

檢查房屋安全責(zé)任人是否履行責(zé)任和義務(wù)，既有建筑是否存在使用安全隱患，是否違反《西安市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定

房屋安全普查和危險(xiǎn)房屋排查工作一年一次，貫穿全年，按照“業(yè)主自查、街鎮(zhèn)檢查、區(qū)縣核查、市級(jí)督導(dǎo)”的方式，各房屋使用安全責(zé)任人、各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)參照《房屋安全隱患排查指南》《建筑幕墻安全排查指導(dǎo)手冊(cè)》以棟為單位開(kāi)展房屋安全定期排查，并填寫(xiě)《西安市2025年度城鎮(zhèn)房屋安全隱患定期排查表》。

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查

《公共租賃住房管理辦法》（2012年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）第二十八條：市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)即使依法處理或者向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。《陜西省租賃型保障房資產(chǎn)管理辦法（試行）》（陜建發(fā)<2014>415號(hào)）第二十五條：各級(jí)財(cái)政部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)租賃型保障房資產(chǎn)管理的監(jiān)督，與保障性住房管理部門(mén)定期對(duì)資產(chǎn)使用情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。

一年兩次

1、物業(yè)管理方面：檢查小區(qū)出入口是否有人員和車(chē)輛登記制度，巡邏是否定時(shí)、有記錄，查看消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效，消防通道是否通暢。2、運(yùn)營(yíng)管理方面：是否對(duì)公共租賃住房及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保公共租賃住房正常使用；是否對(duì)不符合公共租賃住房條件的家庭進(jìn)行了清退，對(duì)空置房源按規(guī)定進(jìn)行及時(shí)分配。

4-12月完成對(duì)3個(gè)公租房小區(qū)進(jìn)行2次監(jiān)督檢查

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)活動(dòng)的監(jiān)督檢查

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年1月30日國(guó)務(wù)院令第279號(hào)發(fā)布，2019年4月國(guó)務(wù)院令第714號(hào)修訂）第四條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。第四十六條：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。 《陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（2021年修正）第四條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理，其所屬的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體監(jiān)督管理工作。 《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》（2022年12月住建部令第57號(hào)）第三條：市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的質(zhì)量檢測(cè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

一年一次

1.檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否存在下列行為：未取得相應(yīng)資質(zhì)、資質(zhì)證書(shū)已過(guò)有效期或者超出資質(zhì)許可范圍從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)活動(dòng)；未建立建設(shè)工程過(guò)程數(shù)據(jù)和結(jié)果數(shù)據(jù)、檢測(cè)影像資料及檢測(cè)報(bào)告記錄與留存制度；未對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；轉(zhuǎn)包或者違法分包建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)；涂改、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)；違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)；使用不能滿足所開(kāi)展建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)活動(dòng)要求的檢測(cè)人員或者儀器設(shè)備；出具虛假的檢測(cè)數(shù)據(jù)或者檢測(cè)報(bào)告；與所檢測(cè)建設(shè)工程相關(guān)的建設(shè)、施工、監(jiān)理單位，以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；推薦或者監(jiān)制建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；未按照規(guī)定在檢測(cè)報(bào)告上簽字蓋章；未及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等行為；未及時(shí)報(bào)告涉及結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的不合格檢測(cè)結(jié)果；未按照規(guī)定進(jìn)行檔案和臺(tái)賬管理；未建立并使用信息化管理系統(tǒng)對(duì)檢測(cè)活動(dòng)進(jìn)行管理；接受監(jiān)督檢查時(shí)不如實(shí)提供有關(guān)資料、不按照要求參加能力驗(yàn)證和比對(duì)試驗(yàn)，或者拒絕、阻礙監(jiān)督檢查；有違法所得。 2.檢測(cè)人員是否存在下列行為：同時(shí)受聘于兩家或者兩家以上檢測(cè)機(jī)構(gòu)；違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)；出具虛假的檢測(cè)數(shù)據(jù)；違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)論判定或者出具虛假判定結(jié)論。

2025年6月至12月底前抽取1家質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量和安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督檢查

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年1月30日國(guó)務(wù)院令第279號(hào)發(fā)布，2019年4月國(guó)務(wù)院令第714號(hào)修訂）第四十七條 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。第四十八條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：（一）要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；（二）進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（2003年11月國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）第四十三條 縣級(jí)以上人民政府負(fù)有建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)履行安全監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：（一）要求被檢查單位提供有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的文件和資料；（二）進(jìn)入被檢查單位施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；（三）糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為；（四）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患，責(zé)令立即排除；重大安全事故隱患排除前或者排除過(guò)程中無(wú)法保證安全的，責(zé)令從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員或者暫時(shí)停止施工。《陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（2021年修正）第五十八條 建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，可以采取下列措施：（一）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查;（二）要求被檢查單位提供建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的文件和資料;（三）糾正違反建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)要求的行為，并依法予以處理;（四）責(zé)令被檢查單位立即排除建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)事故隱患，重大安全事故隱患排除前或者排除過(guò)程中無(wú)法保證安全的，責(zé)令從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員或者暫時(shí)停止施工;（五）法律、法規(guī)授權(quán)可以采取的其他措施。

每?jī)蓚€(gè)月一次

1.企業(yè)建立安全生產(chǎn)機(jī)構(gòu)、專職安全員配備是否合規(guī)，有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量安全文件和資料是否合規(guī)； 2.企業(yè)安全質(zhì)量制度是否健全、質(zhì)量安全責(zé)任制是否運(yùn)行有效； 3.企業(yè)在建項(xiàng)目審批流程是否合規(guī)，相關(guān)人員是否與安全生產(chǎn)許可證一致，關(guān)鍵崗位人員是否在崗履職； 4.企業(yè)在建項(xiàng)目危大工程方案審批是否合規(guī)、現(xiàn)場(chǎng)施工是否與方案一致； 5.企業(yè)在建項(xiàng)目安全生產(chǎn)是否合規(guī)、是否存在重大事故隱患且有效排除。

對(duì)全區(qū)在建項(xiàng)目企業(yè)主體責(zé)任和項(xiàng)目安全管理措施等落實(shí)情況進(jìn)行隨機(jī)抽查

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)建筑起重機(jī)械安全的監(jiān)督檢查

《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部令第166號(hào)）第三條第二款縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑起重機(jī)械的租賃、安裝、拆卸、使用實(shí)施監(jiān)督管理。

一年兩次

1.出租單位、自購(gòu)建筑起重機(jī)械的使用單位，是否建立建筑起重機(jī)械安全技術(shù)檔案，安裝單位是否建立建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程檔案； 2.建筑起重機(jī)械安裝、拆卸活動(dòng)的單位是否取得建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)和建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)承攬建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程； 3.安裝單位、使用單位是否履行安全職責(zé)要求。

全區(qū)所有起重機(jī)械全覆蓋檢查一次

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)及工程監(jiān)理活動(dòng)的監(jiān)督檢查

《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2007年6月建設(shè)部令第158號(hào)發(fā)布，2018年12月22日住建部令第45號(hào)修正）第十九條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)督管理。第二十條：建設(shè)主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：（一）要求被檢查單位提供工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)，有關(guān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的文檔，有關(guān)質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、檔案管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件；（二）進(jìn)入被檢查單位進(jìn)行檢查，查閱相關(guān)資料；（三）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定及有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為。

一年兩次

對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)執(zhí)業(yè)活動(dòng)中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、前期準(zhǔn)備、質(zhì)量控制、造價(jià)控制、進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)管理等方面依法依規(guī)和履職盡責(zé)情況進(jìn)行檢查

11月前全區(qū)抽取12家工程監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行執(zhí)業(yè)行為檢查

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)“安管人員”持證上崗、 教育培訓(xùn)和履行職責(zé)等情況的監(jiān)督檢查

《建筑施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)管理規(guī)定》（2014住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第17號(hào)）第二十三條縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)和本規(guī)定，對(duì)“安管人員”持證上崗、教育培訓(xùn)和履行職責(zé)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查

一年兩次

1.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員是否持有有效證件； 2.專職安全員是否對(duì)工人開(kāi)展教育培訓(xùn)； 3.職安全員是否按照職責(zé)開(kāi)展危大工程管理。

抽取4個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督抽查

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)建筑節(jié)能法律、法規(guī)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查

《西安市民用建筑節(jié)能條例》(2022年修正)第十七條：住房建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)新建民用建筑工程執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范情況的監(jiān)督檢查。第二十五條：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)新建民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以糾正，并監(jiān)督整改。

一季度一次（一年四次）

按照《西安市民用建筑節(jié)能條例》和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求

3月至12月間適時(shí)開(kāi)展

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇的命名、更名、使用的監(jiān)督檢查

《地名管理?xiàng)l例》（2022年3月中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第753號(hào)）第二十九條?縣級(jí)以上人民政府地名行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)地名的命名、更名、使用、文化保護(hù)的監(jiān)督檢查。第十二條第六項(xiàng)：具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇的命名、更名，由直轄市、市、縣人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)征求同級(jí)人民政府地名行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后批準(zhǔn)。 《西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于辦理建筑物命名相關(guān)事宜的通知》第八方面：市住建局對(duì)全市建筑物命名統(tǒng)一監(jiān)督管理，對(duì)本通知在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)調(diào)整修訂，并對(duì)區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)建筑物名稱管理的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

根據(jù)市地名委安排并結(jié)合實(shí)際工作安排檢查。

檢查建筑物標(biāo)準(zhǔn)名稱的審批、使用是否符合相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)市地名委安排并結(jié)合實(shí)際工作適時(shí)開(kāi)展檢查。

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)建設(shè)項(xiàng)目繳費(fèi)情況的監(jiān)督檢查

《西安市建設(shè)項(xiàng)目城建費(fèi)用統(tǒng)一征收辦法》(1996年12月26日西安市人民政府發(fā)布；根據(jù)2014年1月27日西安市政府《關(guān)于修正和廢止部分政府規(guī)章的決定》修正)第四條：市建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)按照本辦法規(guī)定，組織實(shí)施城建費(fèi)用的統(tǒng)一收取以及對(duì)建設(shè)單位的繳納情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并負(fù)責(zé)查處違反本辦法的行為。

一年一次

1.對(duì)違章建筑，經(jīng)有關(guān)部門(mén)依法處罰并完善手續(xù)后，是否按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳城市配套費(fèi)；2.建設(shè)項(xiàng)目的使用性質(zhì)（功能）發(fā)生改變、建筑面積增加或概算投資發(fā)生變化的，繳費(fèi)人是否主動(dòng)補(bǔ)繳應(yīng)繳城市配套費(fèi)與實(shí)繳城市配套費(fèi)的差額部分。

6月-12月底前完成對(duì)本年度取得城建項(xiàng)目統(tǒng)一征收繳納證書(shū)項(xiàng)目的抽查工作

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)建設(shè)工程墻體材料使用情況的監(jiān)督檢查

《陜西省新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用條例》（2019年修正）第二十二條：建設(shè)行政主管部門(mén)及墻體材料改革管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程墻體材料使用情況的監(jiān)督檢查，受理和處理投訴舉報(bào)，及時(shí)查處違法行為。

一年兩次

按照《陜西省新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用條例》和省住建廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新型墻體材料認(rèn)定管理推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的通知》的要求

3月至12月間適時(shí)開(kāi)展

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)公建配套設(shè)施的監(jiān)督檢查

《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》（市政辦發(fā)〔2014〕35號(hào)）第十六條：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照《居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)合同》約定完成公建配套設(shè)施建設(shè)后，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)其履約情況進(jìn)行核查。 建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)已經(jīng)履行公建配套設(shè)施建設(shè)合同義務(wù)的，出具《公建配套設(shè)施建設(shè)合同履行確認(rèn)證明》；對(duì)未履行或未完全履行公建配套設(shè)施建設(shè)合同義務(wù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，發(fā)出整改通知書(shū)，責(zé)令進(jìn)行整改。對(duì)未取得《公建配套設(shè)施建設(shè)合同履行確認(rèn)證明》的項(xiàng)目，不予辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

是否按照《居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)合同》約定內(nèi)容進(jìn)行移交

6-12計(jì)劃完成對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位需要移交的公建配套設(shè)施情況的檢查

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)建筑裝飾裝修市場(chǎng)活動(dòng)的監(jiān)督檢查

《西安市建筑裝飾裝修條例》(2022年修訂)第四條:市住房建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，市建筑裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)日常管理工作。區(qū)縣住房建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理。第四十八條:市住房建設(shè)行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī),制定建筑裝飾裝修發(fā)展規(guī)劃和管理措施;監(jiān)督指導(dǎo)區(qū)縣住房建設(shè)行政主管部門(mén)履行建筑裝飾裝修監(jiān)督管理職責(zé);負(fù)責(zé)建筑裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)和信用的監(jiān)督管理等工作。

一年兩次

企業(yè)及其執(zhí)業(yè)人員市場(chǎng)行為是否規(guī)范;

企業(yè)施工中是否存在違反工程質(zhì)量強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為;

企業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。

5月-10月組織對(duì)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)檢查，

根據(jù)工作安排裝飾項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)檢查督查

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)施工中使用建筑裝飾裝修材料的監(jiān)督檢查

西安市建筑裝飾裝修條例》(2022年修訂)第四十四條 建筑裝飾裝修使用的材料應(yīng)當(dāng)符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。禁止使用不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料。第四十六條公共建筑裝飾裝修工程各責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)履行建筑裝飾裝修工程材料質(zhì)量主體責(zé)任。住房建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，必要時(shí)可以對(duì)施工中使用的材料進(jìn)行抽樣檢測(cè)。檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。

一年兩次

檢查裝飾工地現(xiàn)場(chǎng)使用的材料是否合格;

檢查涂裝工程中應(yīng)用的涂裝產(chǎn)品是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4月-10月，對(duì)建筑裝飾裝修使用的材料情進(jìn)行況檢查

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

建筑工地?fù)P塵污染防治現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查

按照市生態(tài)委有關(guān)要求組織

對(duì)在建施工項(xiàng)目，按照《西安市揚(yáng)塵污染防治條例》進(jìn)行檢查

常態(tài)化督導(dǎo)檢查

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土或者砂漿的監(jiān)督檢查

《西安市散裝水泥管理?xiàng)l例》（2021年修正）第四條：市住房建設(shè)行政主管部門(mén)是本市散裝水泥的行政主管部門(mén)，其所屬的散裝水泥管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本市散裝水泥管理工作。第十條：本市城市建成區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，禁止現(xiàn)場(chǎng)配制、攪拌混凝土和砂漿。 第十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將使用散裝水泥或預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿的費(fèi)用納入工程預(yù)、決算。 按規(guī)定應(yīng)當(dāng)使用散裝水泥或預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿的建設(shè)工程，招標(biāo)或發(fā)包文件應(yīng)當(dāng)予以明確。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)文件中注明建設(shè)工程應(yīng)使用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿，不得注明使用國(guó)家列入禁止目錄的現(xiàn)場(chǎng)配制漿體材料技術(shù)。 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工單位使用散裝水泥或預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿的情況進(jìn)行監(jiān)督。施工單位未按規(guī)定使用散裝水泥或預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)予以糾正；糾正無(wú)效的，向住房建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。

一年三次

按照《西安市散裝水泥管理?xiàng)l例》和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，現(xiàn)場(chǎng)是否存在配制、攪拌混凝土和砂漿違法行為。

1月至12月間根據(jù)工作需要適時(shí)開(kāi)展

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高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)揚(yáng)塵污染防治工作的監(jiān)督檢查

《西安市散裝水泥管理?xiàng)l例》（2021年修正）第十三條：從事散裝水泥生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、使用的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)采取有效的環(huán)保措施，防止粉塵和噪聲污染。粉塵和噪聲不得超過(guò)排放標(biāo)準(zhǔn)。《西安市揚(yáng)塵污染防治條例》（2021年修正）三十三條第二款：住房建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)揚(yáng)塵污染防治的管理工作。第四十一條：負(fù)有揚(yáng)塵污染防治管理監(jiān)督職責(zé)的部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)揚(yáng)塵污染防治工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

按照市生態(tài)委有關(guān)要求組織開(kāi)展

按照《西安市散裝水泥管理?xiàng)l例》和《西安市揚(yáng)塵污染防治條例》相關(guān)要求開(kāi)展檢查工作

1月至12月間根據(jù)工作需要適時(shí)開(kāi)展