西安市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關規定，經西安市人民政府批準，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規劃局高陵分局于2023年2月28日至3月13日以網上掛牌方式出讓4宗國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地簡況

宗地一，地籍編號610126101006GB00002，位于高陵區涇惠十三路東側、江毗路北側，凈用地面積45781.80平方米（折合68.673畝）。土地用途為工業，容積率不大于2.0，建筑系數不小于40%，綠地率不大于15％。地上總建筑面積不小于45781.8平方米不大于91563.66平方米。土地使用年期為50年。

宗地采取“標準地”方式供應，產業類型為智能消費設備制造產業，固定資產投資強度不少于500萬元/畝，畝均產值不小于730萬元/畝，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。

宗地二，地籍編號610126101006GB00003，位于高陵區涇惠十一路西側、江毗路北側，凈用地面積54415.13平方米（折合81.623畝）。土地用途為工業，容積率不大于2.0，建筑系數不小于40%，綠地率不大于15％。地上總建筑面積不小于54415.13平方米不大于108830.26平方米。土地使用年期為50年。

宗地采取“標準地”方式供應，產業類型為智能消費設備制造產業，固定資產投資強度不少于500萬元/畝，畝均產值不小于730萬元/畝，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。

宗地三，地籍編號610126003104GB00026，位于高陵區涇河工業園渭陽五路北側，凈用地面積22719.56平方米（折合34.079畝）。土地用途為工業，容積率不小于1.0，建筑系數不小于40%，綠地率不大于15％。地上總建筑面積不小于22719.56平方米。土地使用年期為30年。

宗地四，地籍編號610126002107GB00045，位于高陵區崇楊路西側、涇信路北側，凈用地面積20984.27平方米（折合31.476畝）。土地用途為工業，容積率不小于1.0，建筑系數不小于40%，綠地率不大于15％。地上總計容建筑面積不小于20984.27平方米，現狀地上計容建筑面積24265.12平方米（最終以工程許可階段建筑面積為準）。土地使用年期為30年。

二、中華人民共和國境內外的公司、企業和其他組織，除法律、法規和政策性文件另有規定及經核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易，即通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網站電子交易平臺陜西權益類交易系統（以下簡稱網上交易系統）進行。凡持有已解鎖CA鎖（數字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網上掛牌交易活動。CA鎖（數字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網上交易數字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務指南>下載專區）。本次掛牌不接受聯合競買。

三、本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者得為原則確定競得人。

四、掛牌時間

掛牌期限為2023年2月28日9時至3月13日16時整，申請人應當在掛牌出讓結束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網站電子交易平臺陜西權益類交易系統（以下簡稱網上交易系統）并在系統上提交競買申請和支付競買保證金。宗地一競買保證金為人民幣436萬元，宗地二競買保證金為人民幣518萬元，宗地三競買保證金為人民幣410萬元，宗地四競買保證金為人民幣320萬元。網上掛牌競買保證金支付截至時間為2023年3月9日16時整。網上掛牌報價截至時間為2023年3月13日16時整。

五、宗地一掛牌起始價為人民幣2179萬元，增價幅度為人民幣100萬元，宗地二掛牌起始價為人民幣2588萬元，增價幅度為人民幣100萬元，宗地三掛牌起始價為人民幣1026萬元，增價幅度為人民幣100萬元，宗地四掛牌起始價為人民幣1066萬元，增價幅度為人民幣80萬元。

六、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網站電子交易平臺陜西權益類交易系統（網址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務指南>下載專區）。

七、本次出讓活動過程中，可能出現延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。

八、對本次網上掛牌出讓宗地有異議或在出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話：

出讓宗地咨詢:西安市自然資源和規劃局高陵分局：郭向輝 （029）86922981

網上掛牌交易業務咨詢：西安市公共資源交易中心業務三處 86510029（轉80709）

西安市公共資源交易中心信息技術處：86510029（轉80715）

數字證書咨詢電話及辦理地址：86510029（轉80211），西安市未央區文景北路16號白樺林國際B座2樓服務臺12號窗口。

網址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn

西安市自然資源和規劃局 西安市公共資源交易中心

2023年2月8日