西安市高陵區(qū)共享村落（閑置宅基地和閑置農(nóng)房托管）指導(dǎo)意見 （征求意見稿）

各街道、各相關(guān)部門：

現(xiàn)將《西安市高陵區(qū)共享村落（閑置宅基地和閑置農(nóng)房托管）指導(dǎo)意見 （征求意見稿）》發(fā)給你們，請結(jié)合本單位工作實(shí)際，對《征求意見稿》提出修改意見或建議。

聯(lián)系人：馬西林 聯(lián)系電話：13772534529

傳真號：02986918969

第一條 為深入貫徹落實(shí)中辦、國辦《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案》，盤活利用閑置宅基地和閑置農(nóng)房，發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)，制訂本意見。

第二條 閑置宅基地和閑置農(nóng)房托管，是指農(nóng)戶或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織委托第三方，按照合同約定，對閑置宅基地和閑置農(nóng)房進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。

第三條 閑置宅基地和閑置農(nóng)房托管，應(yīng)當(dāng)通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺進(jìn)行。

第四條 閑置宅基地和閑置農(nóng)房托管，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易總金額預(yù)先進(jìn)行評估。農(nóng)戶的閑置宅基地和閑置農(nóng)房可以自評，農(nóng)村集體的閑置宅基地和閑置農(nóng)房可以由成員代表自評。單宗評估價(jià)值在20萬元（含20萬元）—1000萬元的，由區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心組織交易；2萬元（含2萬元）—20萬元的，由街道交易站組織交易；2萬元以下的，由村交易點(diǎn)組織交易。

第五條 農(nóng)村集體的閑置宅基地和閑置農(nóng)房托管的程序?yàn)椋?/p>

（一）召開集體成員代表會議，形成決議并公示；

（二）填寫《交易審批表》并按照規(guī)定程序上傳上報(bào)；

（三）組織交易；

（四）簽訂合同；

（五）費(fèi)用支付。

第六條 農(nóng)戶的閑置宅基地和閑置農(nóng)房托管的程序?yàn)椋?/p>

（一）農(nóng)戶填寫委托書，委托村集體進(jìn)行交易；

（二）填寫《交易審批表》并按照規(guī)定程序上傳上報(bào)；

（三）組織交易；

（四）簽訂合同；

（五）費(fèi)用支付。

第七條 農(nóng)村集體閑置宅基地和閑置農(nóng)房托管所得收入歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

第八條 本辦法由區(qū)農(nóng)經(jīng)中心負(fù)責(zé)解釋。

第九條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。

為深入貫徹落實(shí)中辦、國辦《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案》，盤活利用閑置宅基地和閑置農(nóng)房，發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)。

為深入貫徹落實(shí)中辦、國辦《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案》，盤活利用閑置宅基地和閑置農(nóng)房，發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)，2021年4月13日至4月28日，我中心就《關(guān)于開展“退地延權(quán)”工作的通知 （征求意見稿）》《西安市高陵區(qū)宅基地資格權(quán)認(rèn)定指導(dǎo)意見 （征求意見稿）》《西安市高陵區(qū)共享村落（閑置宅基地和閑置農(nóng)房托管）指導(dǎo)意見 （征求意見稿）》 ，通過本部門門戶網(wǎng)站向社會公開征求意見。截止公告期滿，未收到任何反饋意見。