西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理資格預審公告

1.招標條件

本招標項目西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理已由西安市高陵區發展和改革委員會以高發改發【2022】136號批準建設，項目業主為西安市高陵區住房和城鄉建設局，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為100%。招標人為西安市高陵區住房和城鄉建設局，招標代理機構為陜西迪誠項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2.項目概況

2.1 工程規模：

（1）完善基礎及配套設施:修補破損道路及人行道107160.7平方米；改造生態停車位669個并增設充電樁；給水管網改造19690.5米；污水管網改造26541.4米、雨水管網改造15783.8米；供熱管道改造52891.5米；燃氣管道改造7075.2米；路燈修繕1089套；智慧安防系統等內容。

（2）提升房屋質量及居住功能:整治外立面216138平方米；清理整治防護網及雨棚89004.8平方米；節能改造184709平方米；屋面防水94188平方米；維修加固房屋整治樓道等。

（3）改善小區景觀環境:拆除違法建設及亂搭亂建405平方米；清理小區垃圾、樓道雜物及小廣告1170平方米；規整線纜及拆除廢棄線纜20757.8米；線纜落地或橋架29331米；垃圾分類改造106套；綠化改造37700平方米；圍墻改造；門頭牌匾規范；宣傳設施及標識標牌等。

（4）完善公共服務設施:健身器材、兒童活動設施及休閑座椅維修67套；新增健身器材、兒童活動設施及休閑座椅151套；無障礙及適老化設施192套。

2.2 項目地點：西安市高陵區

2.3 項目投資總額：400675680.03元

2.4 標段劃分：

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理一標段；標段編號：E6101263506mrvKkEN1i001；標段類型：監理；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理二標段；標段編號：E6101263506mrvKkEN1i002；標段類型：監理；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理三標段；標段編號：E6101263506mrvKkEN1i003；標段類型：監理；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理四標段；標段編號：E6101263506mrvKkEN1i004；標段類型：監理；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理五標段；標段編號：E6101263506mrvKkEN1i005；標段類型：監理；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理六標段；標段編號：E6101263506mrvKkEN1i006；標段類型：監理；

2.5 招標范圍：

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理一標段：鴻禧花園、美爾雅小區、鹿城小區、四方小區、溫馨小區、文衛路二小區南區、飲料廠南小區、氣象小區共8個小區施工階段及保修階段全部監理服務內容，合計面積50900平方米，本標段招標金額為5434.760101萬元；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理二標段：鄉苑小區后樓、印苑小區、民英小區、吉星小區、錦園一區（三供一業1棟）、錦園二區（三供一業1棟）、天翼小區（三供一業1棟）、郵政小區（三供一業2棟）、蔚藍新苑（三供一業3棟）、衛生二小區、糧站小區、錦苑小區、李鑫工貿共13個小區施工階段及保修階段全部監理服務內容，合計面積73200平方米，本標段招標金額為8721.919227萬元；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理三標段：北苑小區、工業品小區、鴻貿小區、華爾小區、樂居苑小區、祥和小區、馨苑小區、杏林小區、穎園小區、友德苑小區共10個小區施工階段及保修階段全部監理服務內容，合計面積67400平方米，本標段招標金額為5528.66629萬元；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理四標段：車城溫泉花園小區共1個小區施工階段及保修階段全部監理服務內容，合計面積為186200平方米，本標段招標金額為8676.383625萬元；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理五標段：鹿建苑小區、平樂苑小區前樓、祥和新小區、東環小區、金龍小區、龍江馨怡園小區、通苑小區共7個小區施工階段及保修階段全部監理服務內容，合計面積81300平方米，本標段招標金額為6120.732543萬元；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理六標段：金苑一區、瑾華小區、鹿鳴小區共3個小區施工階段及保修階段全部監理服務內容，合計面積62200平方米，本標段招標金額為5585.106208萬元；

2.6 其他：/。

3.申請人資格要求

3.1 標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理一標段，本次資格預審要求申請人具備【工程監理綜合資質】及以上資質或【房屋建筑工程監理丙級】及以上，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊監理工程師】及以上執業資格注冊專業為房屋建筑工程，在本單位注冊且未擔任其他在建項目的項目總監。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理二標段，本次資格預審要求申請人具備【工程監理綜合資質】及以上資質或【房屋建筑工程監理乙級】及以上，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊監理工程師】及以上執業資格注冊專業為房屋建筑工程，在本單位注冊且未擔任其他在建項目的項目總監。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理三標段，本次資格預審要求申請人具備【工程監理綜合資質】及以上資質或【房屋建筑工程監理乙級】及以上，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊監理工程師】及以上執業資格注冊專業為房屋建筑工程，在本單位注冊且未擔任其他在建項目的項目總監。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理四標段，本次資格預審要求申請人具備【工程監理綜合資質】及以上資質或【房屋建筑工程監理甲級】及以上，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊監理工程師】及以上執業資格注冊專業為房屋建筑工程，在本單位注冊且未擔任其他在建項目的項目總監。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理五標段，本次資格預審要求申請人具備【工程監理綜合資質】及以上資質或【房屋建筑工程監理乙級】及以上，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊監理工程師】及以上執業資格注冊專業為房屋建筑工程，在本單位注冊且未擔任其他在建項目的項目總監。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理六標段，本次資格預審要求申請人具備【工程監理綜合資質】及以上資質或【房屋建筑工程監理乙級】及以上，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊監理工程師】及以上執業資格注冊專業為房屋建筑工程，在本單位注冊且未擔任其他在建項目的項目總監。

3.2 標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理一標段，本次資格預審不接受聯合體資格預審申請。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理二標段，本次資格預審不接受聯合體資格預審申請。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理三標段，本次資格預審不接受聯合體資格預審申請。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理四標段，本次資格預審不接受聯合體資格預審申請。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理五標段，本次資格預審不接受聯合體資格預審申請。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理六標段，本次資格預審不接受聯合體資格預審申請。

3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 6個標段投標，但最多允許中標 6個標段，每個標段的項目總監（總監理工程師）只可擔任一項建設工程監理合同的項目總監(總監理工程師)。

3.4 （1）申請人具有獨立法人資格，具有有效的營業執照；

（2）擬派項目總監具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書，在本單位注冊且無在建項目；

（3）申請人及擬派項目總監須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”可查詢，投標資格有效（以平臺信息為準）；

（4）申請人及擬派項目總監的資質等級信息在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺主體信息”和“全國建筑市場監管公共服務平臺”應顯示一致；

（5）申請人未在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大稅收違法失信主體及未在“中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn））”中被列入失信被執行人名單；

（6）自2020年1月1日至今，無因申請人違反國家相關法律法規或不履行與發包人簽訂的建設工程合同造成的訴訟或仲裁，其他要求見《資格預審文件》。

（7）投標保證金：人民幣叁萬元整（￥30000.00元），通過資格預審的申請人在領取招標文件后按招標文件要求繳納（支付形式：包括但不限于現金轉賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具的工程保證保險單等，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺要求進行）（鼓勵采用電子保函形式繳納）。

4.資審文件的獲取

4.1 請申請人于2023年03月07日 00時00分00秒 起至2023年03月13日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092）下載資審文件。

4.2 標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理一標段，資審文件不收費，資審文件每套售價 0.00元。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理二標段，資審文件不收費，資審文件每套售價 0.00元。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理三標段，資審文件不收費，資審文件每套售價 0.00元。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理四標段，資審文件不收費，資審文件每套售價 0.00元。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理五標段，資審文件不收費，資審文件每套售價 0.00元。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理六標段，資審文件不收費，資審文件每套售價 0.00元。

5.資格預審申請文件的遞交

5.1 標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理一標段，資格預審申請文件截止時間為2023年03月21日09時30分，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理二標段，資格預審申請文件截止時間為2023年03月21日09時30分，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理三標段，資格預審申請文件截止時間為2023年03月21日09時30分，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理四標段，資格預審申請文件截止時間為2023年03月21日09時30分，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理五標段，資格預審申請文件截止時間為2023年03月21日09時30分，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理六標段，資格預審申請文件截止時間為2023年03月21日09時30分，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

5.3 標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理一標段，資格預審申請文件遞交方式：網上遞交；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理二標段，資格預審申請文件遞交方式：網上遞交；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理三標段，資格預審申請文件遞交方式：網上遞交；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理四標段，資格預審申請文件遞交方式：網上遞交；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理五標段，資格預審申請文件遞交方式：網上遞交；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理六標段，資格預審申請文件遞交方式：網上遞交；

6.資格預審開始時間及地點

6.1 標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理一標段，資格預審開始時間為2023年03月21日09時30分，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理二標段，資格預審開始時間為2023年03月21日09時30分，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理三標段，資格預審開始時間為2023年03月21日09時30分，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理四標段，資格預審開始時間為2023年03月21日09時30分，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理五標段，資格預審開始時間為2023年03月21日09時30分，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理六標段，資格預審開始時間為2023年03月21日09時30分，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺；

6.2 標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理一標段，本次資格預審采用有限數量制，7家；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理二標段，本次資格預審采用有限數量制，7家；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理三標段，本次資格預審采用有限數量制，7家；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理四標段，本次資格預審采用有限數量制，7家；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理五標段，本次資格預審采用有限數量制，7家；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理六標段，本次資格預審采用有限數量制，7家；

6.3 標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理一標段，資格審查會議形式：遠程會議；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理二標段，資格審查會議形式：遠程會議；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理三標段，資格審查會議形式：遠程會議；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理四標段，資格審查會議形式：遠程會議；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理五標段，資格審查會議形式：遠程會議；

標段名稱：西安市高陵區2023年老舊小區改造項目監理六標段，資格審查會議形式：遠程會議；

7.其他公告內容

7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》、《陜西采購與招標網》、《現代保健報》發布。

7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規定時間上傳經過數字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存備案等工作，中標人應保持投標文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

7.5 其他需要說明的事項：請各申請人登錄市西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）（http://new.xacin.com.cn:7092），辦事指南-操作指南，下載《西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺不見面開標操作指南——投標人》操作手冊，熟悉新平臺不見面開標流程及相關操作。申請人對西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）存在技術問題或者其他關于新平臺操作問題，請撥打新系統技術支持電話：029-86510070-80999、80701。

8.監督部門

本招標項目的監督部門為西安市高陵區建設工程招標投標管理辦公室。

9.聯系方式

招標人：西安市高陵區住房和城鄉建設局

地址：西安市高陵區文衛路132號

聯系人：王主任

電話：029-86917697

開戶銀行：工商銀行高陵支行

賬號：3700029409200010530

郵編：710200

招標代理機構：陜西迪誠項目管理有限公司

地址：西安市未央區鳳城四路世融國際中心805辦公室

聯系人：高工

聯系電話：18133908071

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司西安世融嘉城支行

賬號：61050175540000000417

郵編：710200