西安市自然資源和規劃局高陵分局
關于確定610126101007JB00002號集體經營性建設用地規劃指標的公示

依據2023年12月28日資源規劃高陵分局局長辦公會精神，現出具610126101007JB00002號集體經營性建設用地規劃指標，具體指標如下：

1、規劃建設用地位置：高陵區北部通遠街道灰堆村。

2、規劃建設用地性質：物流倉儲用地（1101）。

3、規劃建設凈用地面積：7.727畝。

4、容積率：≥0.8。

5、建筑系數：≥40%。

6、綠地率：≤15%。

7、停車位：按照西安市自然資源和規劃局關于印發西安市建設項目停車位配建標準的通知》（市資源發〔2023〕3號）執行。

8、本次規劃用地在“西安市風貌分區”中位于現代風貌區，依據《西安市城市設計導則》《西安市街道設計通則》《西安市夜景照明導則》《中心城區色彩管控實施導則》，對建筑風格、建筑色彩、建筑材料等做如下要求：

（1）建筑風格：建筑風格為以現代建筑風格為主的工業建筑，建筑風格應與使用功能相匹配，建筑形象與風格力求與周邊環境相協調。

（2）空間環境：采用簡潔明快的空間建筑。街道小品、雕塑、道路鋪裝等應體現現代文化符號，體現航空城文化生活特征。

（3）建筑色彩：顏色的明度、彩度應充分考慮與周邊環境協調，建筑立面及屋頂不宜采用高彩度、高明度的色彩及大面積使用飽和度高的顏色。不得選用紅色或藍色為主色調的彩鋼屋頂。建議以航空藍搭配白、土灰的建筑主體，配以灰色屋頂為該區的主要建筑色彩類型。

（4） 建筑材料：建筑材料以節能環保可塑性強的材料為主，建筑應注重基座、墻身和頂部建筑整體關系的協調性，以及建筑各立面形式的統一性，禁止使用高反射系數的材料。

（5）建筑屋頂：現代材質與簡潔的屋頂形式結合，以實用的平屋頂為主。

9、其他：用地中配套行政辦公及生活服務設施用地面積≤項目總用地面積7%，且建筑面積≤項目總建筑面積的15%。生產必需的研發、涉及、檢測、中試設施，可在行政辦公及生活服務設施之外計算，且建筑面積不超過項目總建筑面積的15%，并符合相關倉儲建筑涉及規范要求。

自上述內容公示開始之日起7天內，相關利害關系人及廣大群眾對上述內容有異議或意見，可于公示期內通過電話或向審批部門提交書面材料的方式提出意見或建議，我局將依照相關法律法規核實后依法履行相應審批程序。

公 示 期：2024年1月4日至2024年1月10日

聯系電話：029-86927297 13809154447

聯 系 人：于高林